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Immobiliare

Previsioni mercato immobiliare – Nel 2013 buone notizie dagli Stati Uniti


Questo è il video messaggio di fine 2012 che Dave Liniger, fondatore di RE/MAX, ha “inviato” dagli Stati Uniti. Quella che segue è una traduzione dei passaggi fondamentali.

“Per la prima volta dopo molto tempo sono davvero ottimista e credo che la situazione del mercato immobiliare finalmente offra buone notizie per tutti noi. Nel 2012 le vendite si sono stabilizzate e sono cresciute in tutto il paese, in certi casi raggiungendo addirittura un incremento a due cifre. Per molti questa situazione significa la migliore occasione di sempre per comprare casa. Il gruppo di ricerca RE/MAX ha detto che le mie previsioni dell’anno scorso erano giuste all’85%, quindi ora entriamo nel merito del 2013 e vediamo se saprò migliorare questo punteggio.

  1. Molti compratori e venditori torneranno sul mercato
  2. Le vendite delle case aumenteranno del 6-7 % e i prezzi saliranno del 3-4%
  3. Aumenterà il numero di case sul mercato
  4. Si inizieranno a vendere case con prezzi più alti (tendenza cominciata già nel 2011)
  5. Ci sarà una progressiva diminuzione del numero di case ipotecate
  6. Il fenomeno del cosiddetto shadow inventory tenderà a diminuire.
  7. Già dalla metà del 2012 si sono accorciati i tempi di vendita. Questo dato potrà solo migliorare nel 2013
  8. I tassi di interesse rimarranno abbastanza bassi, ma potrebbero esserci delle variazioni
  9. L’unica nota negativa è che l’accesso al credito potrebbe essere ancora difficoltoso
  10. La convenienza nell’acquisto sarà sicuramente la migliore degli ultimi anni

Queste sono le mie previsioni per il 2013. Per la maggior parte sono ottime novità, ma ci sono alcuni aspetti da tenere sotto controllo: le eccessive regolamentazioni, le restrizioni al credito e la situazione dell’economia più in generale. In ogni caso se il settore immobiliare dovesse davvero riprendersi, sarà molto probabile che ci trascineremo dietro tutto il resto dell’economia. Qualunque sia il vostro interesse nel real estate -che siate compratori, venditori, investitori, agenti – sono certo che il 2013 sarà l’anno migliore della storia recente. Auguro a tutti buon 2013.”

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Informazioni su Emma Perrotta

Area Sales Milano e Lombardia, Re/max Italia

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  1. Pingback: Ottimismo immobiliare in Italia « Previsioni immobiliari - 8 febbraio 2013

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